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Terreno urbano Villanueva del Rio y Minas

30.000 €
  • 3566-01237
  • mts

Chalet Independiente en Tomares – Diseño, Espacio y Ubicación Premium

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Remax Atica 699 679 531  
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800.000 €
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Si buscas el hogar de tus sueños a un paso de Sevilla, te presentamos este exclusivo chalet independiente de diseño contemporáneo. Una vivienda única, donde la calidez de la piedra y las líneas modernas se fusionan a la perfección. Destaca por su arquitectura inteligente, donde el interior y el exterior se conectan de manera fluida girando en torno a un precioso jardín central presidido por un olivo, creando un oasis de paz y luz natural.

Distribución de la Vivienda
Planta Baja: Confort, Amplitud y Vida Familiar

Recibidor: Hall de entrada súper amplio que da la bienvenida con elegancia.

Salón-Comedor: Espectacular y muy luminoso, con chimenea y aire acondicionado. Cuenta con varios ambientes y un área de comedor ideal para el descanso.

Cocina Office: Muy amplia, pensada como el corazón de la casa, con espacio para mesa de comedor. Cuenta con despensa, acceso directo al jardín y a una bodega en la parte inferior.

Zona de Noche: Impresionante habitación principal en suite, con baño privado y vestidor.

Una habitación doble adicional.

Un despacho (o tercera habitación en planta).

Un cuarto de baño completo adicional y práctica zona de lavandería.

Planta Alta: Intimidad y Espacio

Subiendo las escaleras encontramos dos amplias habitaciones dobles y un cuarto de baño completo, ideal para hijos o invitados.

Un Exterior Diseñado para el Disfrute
Espacio exterior pensado para exprimir al máximo el clima de Sevilla durante todo el año:

Zona del Olivo: Comedor exterior idílico junto al jardín central.

Zona de Piscina: Un club privado en casa con piscina, área de barbacoa con barra y zona de descanso (chill-out) para relajarse al sol.

Porche: Conectado a la cocina, ideal para cenas de verano.

Seguridad: Parcela totalmente vallada con zona de aparcamiento cubierta y práctico trastero.

Ubicación Estratégica: En una zona residencial premium y muy tranquila de Tomares. Disfrutarás de máxima privacidad con conexiones excelentes a Sevilla centro y una amplia oferta de comercios, gastronomía, centros comerciales y colegios a pocos minutos.

Información Legal y Fiscal para la Compraventa
Para total transparencia, se detallan los gastos e impuestos derivados de la compraventa:

Gastos de Notaría y Registro: La minuta e inscripción se calcularán según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por tramitación administrativa e inscripción estimados en 363 € aprox. (IVA incluido), según complejidad.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil del comprador). Se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.

Honorarios de Agencia: Los del vendedor están incluidos en el PVP. Los del comprador se regirán según los servicios de asesoramiento previstos en el Encargo y el D.I.A. (cualquier servicio extra será informado por escrito).

Financiación: En caso de requerirla, su entidad bancaria le informará de las condiciones.

Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, gestoría e impuestos (ITP) no están incluidos en el precio anunciado.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita.

Características y calidades

  • Referencia 3566-01253
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Chalet
  • Zona / Ciudad Las Almenas / Tomares
  • Superficie Útil 353 m2
  • Superficie Construida 409 m2
  • Conservación Entrar a vivir
  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Antigüedad 1980
  • Superficie parcela 693 m2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Fachada Pintada
  • Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
  • Tipo Calefacción Split en pared
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
  • Tipo Suelo Mármol
  • Vistas Jardín
  • Regimen Libre
  •  Balcón
  •  Garaje Incluido
  •  Patio
  •  Línea Telefónica
  •  Solárium
  •  Terraza
  •  Calefacción
  •  Aire Acondicionado
  •  Videoportero
  •  Piscina Propia
  •  Luz
  •  Lavandería
  •  Chimenea
  •  Pérgola
  •  Parking Incluido
  •  Riego Automático
  •  Barbacoa
  •  Exterior
  •  Jardín
  •  Despensa
  •  Sótano
  •  Bomba Frío Y Calor
  •  Luminoso
  •  Vistas Despejadas
  •  Techos Altos
  •  Zonas Verdes
  •  Hospitales
  •  Vallado
  •  Autobuses
  •  Centros Comerciales
  •  Colegios
  •  Supermercados

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año

Situación

Contáctanos

Simulador Hipoteca

LOCALIZACIÓN
Condición:
Precio
Impuestos de la compra (6%)
Precio + Impuestos de la compra
Ahorro aportado
Años
Tipo
%
Cuota al mes

Similares

690.000 €  
  • Referencia
    JM0780
  • Habitaciones
    7
  • Baños
    4
  • Superficie
    590.00 mts

en

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Dominio PORTAL

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Técnico

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Analítica

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Sesión

Dominio PORTAL

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Técnica

Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

2 años desde inicio de sesión

Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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25 mayo 2017

 

 

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